С 1 января 2024 украинцы начнут получать третью платежку за газ, за что придется платить украинцам пишет сайт «Наше Місто» со ссылкой на издание ГазПравда.
Напомним, что в результате внедрения рыночных реформ стоимость газа была разбита на две составляющие: поставки газа и его распределение. Соответственно, с 2020 года украинцам начали приходить две платежки: за поставку газа (это собственно стоимость газа, которую сейчас почти все платят Нафтогазу) и за распределение газа (за его доставку в дома потребителей, которые осуществляют облгазы). Теперь должна появиться еще одна платежка – за техническое обслуживание внутридомовых сетей, как многоквартирных, так и частных домов. Предоставлять такие услуги могут как местный облгаз, и другие организации, получившие на это соответствующие разрешения.
Ранее, до разделениея оплаты за газ, в единый платеж плата за ТО уже была включена, о чем некоторые бытовые потребители, возможно, и не догадывались. Насколько качественно облгазы выполняли техническое обслуживание, содержание в удовлетворительном состоянии внутренних газовых сетей, дымо- и вентканалов, а также газопотребляющего оборудования в многоквартирных и частных домах – это уже другой вопрос.
Ключевой момент в появлении третьей платежки заключается в возложении ответственности за эксплуатацию и содержание в надлежащем состоянии внутренних газовых сетей, котлов, газовых бойлеров, колонок, исправности вентиляции в помещении на их владельцев, а именно:
- в многоквартирном доме по сети общей собственности в зоне общего использования – на совладельцев многоэтажки;
- в частном жилом доме и непосредственно в квартирах – на их хозяина.
Законодательство предоставило право владельцу выбирать организацию, которая исключительно на договорных условиях и на платной основе будет осуществлять работы по техническому обслуживанию внутридомовых газовых сетей — это может быть как местный облгаз, так и другие организации, получившие на это соответствующие разрешения.
В случаях выявления нарушений – собственник может жаловаться на недобросовестное предприятие в соответствующие инстанции. Действующее законодательство содержит оговорку, что в случае необеспечения технического обслуживания и текущего ремонта внутридомовых газовых сетей в доме распределение природного газа прекращается. Однако до завершения окончательного реформирования нормативно-правовой базы в этой сфере прекращение газоснабжения облгазами исключительно из-за незаключения договоров на ТО может считаться манипулятивным и является нарушением прав его жителей.
К тому же пока тарифов на работы по обслуживанию внутридомовых сетей нет. Их должно установить и подробно расписать НКРЭКУ, но сейчас все это только в процессе. Именно Нацкомиссия занимается разработкой типового договора и тарифов на такое техобслуживание.
Какие работы входят в техническое обслуживание ВДГС и какова их периодичность?
За что мы будем платить в ожидаемой третьей платежке за газ, определило Минэнерго. Приказом от 27.05.2020 №342 Министерство утвердило Перечень видов работ, входящих в техническое обслуживание внутридомовых систем газоснабжения в жилых домах. Периодичность проведения таких работ в местах общего пользования многоэтажек и в частных жилых домах и квартирах несколько отличается.
- Один раз в год специалисты должны осуществлять визуальный осмотр газопроводов, проверяют наличие свободного доступа к ним, состояние окраски и крепления газопровода, наличие футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции дома, состояние уплотнения межтрубного пространства, очищают его от грязи и, в случае необходимости , восстанавливающие его.
- В многоквартирных домах раз в 6 месяцев, а именно до начала и после окончания отопительного сезона, осуществляется проверка на герметичность соединений газопроводов и газового оборудования приборным методом или мыльной эмульсией с устранением выявленных утечек газа. Однако в частных домах и квартирах такая опция осуществляется вдвое реже – всего 1 раз в год.
- Один раз в 3 года (именно в межотопительный период) в многоэтажках испытывают плотность под определенным давлением участка газопроводов. А вот в частных домах и квартирах такие испытания осуществляются только тогда, если протяженность внутреннего газопровода составляет более 5 м.
- Раз в год проверяется работоспособность запорных устройств, установленных на газопроводах. Осуществляется их очищение от остатков коррозии и смазки.
- В соответствии с требованиями и рекомендациями заводов-производителей, однако не реже одного раза в год, осуществляется ТО газового оборудования. А именно: прочистка горелок и системы удаления продуктов сгорания газа, регулирование режимов работы (подача воды, сжигание газа), проверка параметров срабатывания автоматики безопасности и соответствия рабочего давления перед газовыми приборами, проверка плотности газовых коммуникаций и устранение имеющихся утечек газа.
- Ежегодно одновременно с техосмотром газового оборудования осуществляется проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах.
- Также не реже одного раза в год поставщик услуг должен проверить надлежащую работу стационарных сигнализаторов загазованности помещений.
Какие работы не входят в обслуживание внутренних сетей?
А теперь обратите внимание на то, какие работы и услуги не входят, подавляющее большинство которых выполнится операторами ГРМ.
- Обслуживание счетчиков газа, в том числе его поверка не входит в ТО ВДГС. Стоимость именно периодической поверки закледена в тариф на доставку (распределение) газа облгазов. За другие виды поверки платит их инициатор. Больше о поверке газовых счетчиков читайте на сайте ГазПравды.
- Если во время ТО ВДГС будет обнаружено отсутствие тяги в дымовых и вентиляционных каналах, то за их прочистку владельцам придется заплатить дополнительно либо оператору ГРМ, либо другой организации, имеющей разрешение на выполнение таких работ. До восстановления тяги в дымовых и вентиляционных каналах снабжение газа такому домохозяйству подлежит прекращению.
- Работы по ликвидации аварийных ситуаций тоже не входят в ТО ВДГС. Действующим законодательством предусмотрено, что локализация и ликвидация аварийных ситуаций внутридомовой системы газоснабжения и дворовых газопроводов бытового потребителя, которые могут привести к несчастному случаю, производятся аварийно-диспетчерскими службами Оператора ГРМ круглосуточно и за его счет.
- Работы по текущему и капитальному ремонту, реконструкции, техническому переоснащению ВДГС в многоквартирном доме, а также газопроводам жилых и/или нежилых помещений также не входят в ТО ВДГС.
Каким должен быть договор на ТО?
Техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей на договорной и платной основе должно осуществляться как в многоквартирных домах (в частности в местах общего пользования и отдельно в квартирах каждого жильца), так и в частных жилых домах.
Договор на ТО ВДГС можно заключить как с облгазом, так и любой другой организацией, имеющей разрешение на выполнение таких работ.
Пока типичный договор на техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей для многоквартирного дома, как и предельные тарифы, еще не утверждены НКРЭКУ. Поэтому заключение именно типичного договора с совладельцами многоэтажки невозможно. Манипулятивное давление на жильцов многоквартирного дома, требуя заключения договора ТО и угрожая прекращением газоснабжения, – злоупотребление со стороны гор- или облгазов.
